L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno a 435.000 € (cod.65eac7b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3625 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.752 €/m² e 2.307 €/m². Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Reno (da 1.245 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti in zona Reno (da 1.095 €/m² a 2.390 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno) è pari a 1.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,69%).

•  Sito Istituzionale: Leggiuno
•  Wikipedia: Leggiuno
•  Mercato Immobiliare a Leggiuno
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Reno
•  Mercato Immobiliare in zona Reno