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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 690.000 € (cod.65ea410f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.960 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.525 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arolo) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto edificio storico
Lago Maggiore Luxury Real Estate ha il privilegio di poter presentare “Villa Castiglioni”, una vera opera d’arte immobiliare capace di ridefinire il concetto assoluto di unicità. Laddove la storia incontra lo specchio d’acqua più esclusivo d'Italia, sorge questa straordinaria residenza di fine XVIII secolo, che in passato ha ospitato una strategica fortificazione militare asburgica. Successivamente, nella seconda metà del XIX secolo, la struttura fu acquistata e sapientemente trasformata in un'elegante dimora nobiliare dalla prestigiosa dinastia dei Conti Castiglioni. Oggi la proprietà domina il paesaggio costiero della sponda varesina con un’eleganza fiabesca e senza tempo, collocandosi a una cinquantina di metri dalla riva nel suggestivo scenario di Arolo. Il primo sguardo cattura immediatamente l'essenza monumentale della Villa, concepita con le sembianze di una fortezza in miniatura. I profili geometrici esterni, dominati dal candore delle superfici e dalle caratteristiche sfumature celeste polvere dei serramenti oscuranti, sono coronati da slanciate decorazioni a guglia e da arcate appuntite tipiche dello stile gotico. Si tratta di una firma visiva inconfondibile, che rende la facciata di Villa Castiglioni un punto di riferimento iconico e chiaramente individuabile anche durante la navigazione dello specchio lacustre. Oltrepassata l'imponente cancellata artistica e percorso lo splendido Viale d’Onore di ingresso, si accede ai volumi abitativi della dimora padronale. Il livello d’ingresso accoglie i visitatori in una dimensione di solenne rappresentanza: ampi luminosi saloni comunicanti caratterizzati da splendide antiche volte con mattoni a vista e da importanti camini, offrono lo scenario perfetto per eventi e ricevimenti. In questa zona i dettagli strutturali del passato convivono in perfetta armonia con la funzionalità di una splendida cucina decorata con rare ceramiche Brioni e completamente accessoriata e dei relativi locali di servizio. Il collegamento con i piani superiori è affidato ad una sc[…]
