Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Ghirate a 349.000 € (cod.65d660fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Ghirate, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Scalise Patrizia Servizi Immobiliari) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.938 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.525 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, mentre la zona di Ghirate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghirate) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Arolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Ghirate
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
GRAZIOSA VILLA INDIPENDENTE A 5 MINUTI DAL LAGO MAGGIORE A soli 5 minuti dalle splendide sponde del Lago Maggiore, in una posizione strategica e straordinariamente soleggiata, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente edificata nel 2007. La proprietà, ben rifinita e termoautonoma, offre ampi spazi ideali per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e indipendenza. La villa si sviluppa su tre livelli ben organizzati: Piano Terra – Zona Giorno & Relax: Ingresso su un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità. Troviamo poi una grande cucina abitabile e un primo bagno di servizio. Dal soggiorno si accede direttamente a uno splendido e godibile portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Primo Piano – Zona Notte: La scala interna conduce al reparto notte, composto da 2 camere da letto accoglienti e da un secondo bagno spazioso. Il piano è impreziosito da un bellissimo terrazzino coperto e altro locale multiuso utilizzabile come 3 camera. Piano Interrato – Spazio Multiuso: Un livello interamente dedicato allo svago e ai servizi, che ospita una grande taverna (perfetta per feste o cene invernali), un ulteriore locale multiuso (ideale come studio, palestra o stireria) e il terzo bagno della casa. La villa è circondata da una grande area esterna e da un giardino privato, un vero e proprio polmone verde sicuro per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un comodo box doppio in larghezza, con accesso diretto e spazio per due auto e scaffalature
