Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Campagna a 378.000 € (cod.65d44d97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Campagna, la richiesta di 378.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, mentre la zona di Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campagna) è pari a
1.670 €/m², di poco superiore al valore della zona Arolo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,30%).
Invece i prezzi per la zona di Campagna (+12,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Campagna
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italresidence Snc
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente edificata nei primi anni 2000, con una superficie di circa 240 mq, immersa in un giardino pianeggiante di 500 mq dotato di irrigazione automatica e barbecue in muratura. Piano terra: ingresso in open space con luminoso soggiorno impreziosito da un camino ventilato e cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo coperto e al giardino. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno ampio e un bagno di servizio
