L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Campagna a 240.000 € (cod.65cb5c75)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Leggiuno in zona Campagna, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.554 €/m² e 1.777 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre la zona di Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campagna) è pari a 1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Reno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,25%).

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•  Wikipedia: Leggiuno
•  Mercato Immobiliare a Leggiuno
•  Quotazioni OMI