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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Cellina a 240.000 € (cod.65b44378)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Cellina, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre la zona di Cellina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cellina) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Reno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Cellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.D. IMMOBILIARE SNC- AFFILIATO TEMPOCASA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza
Rif: T240L - Rif:. T240L – ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasa_gavirate ” Stai cercando una soluzione nuova? Magari nelle vicinanze del lago? Vorresti avere un giardinetto da poter sfruttare in ottima compagnia? Noi abbiamo la soluzione che fa per te!! Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra con splendido giardino privato, situato a pochi passi dal lago, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, si sviluppa su un unico livello e offre una luminosa zona living con sala da pranzo, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi interni garantiscono funzionalità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Fiore all’occhiello della proprietà è il meraviglioso spazio esterno: un portico coperto perfetto per pranzi e cene all’aperto, affacciato sul giardino esclusivo che regala privacy, tranquillità e uno sfogo ideale per famiglie, bambini e animali domestici. La vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ama passeggiate nella natura, attività all’aria aperta e momenti di relax in un contesto suggestivo e ricercato. A completare la proprietà troviamo pratici locali accessori ad uso cantina e ripostiglio, ideali come spazio deposito o area hobby. Una soluzione unica, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanza o investimento, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate del territorio. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
