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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Reno a 398.000 € (cod.65aa3207)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Reno, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, ma anche la zona di Reno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reno) è pari a
1.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore della zona di reno, a soli 750 metri dalla suggestiva spiaggia, inserita in un contesto residenziale composto esclusivamente da ville di pregio e alto standing, in una delle aree più ricercate di leggiuno, proponiamo un'esclusiva villa singola in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.la proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:zona giorno: elegante ingresso su grande soggiorno, cucina abitabile e bagno. Accesso diretto alla splendida terrazza coperta e al giardino privato finemente piantumato, con spazio ideale per piscina.zona notte: camera, bagno e due locali versatili con affaccio sul soggiorno, perfetti come studio, area relax o ulteriori camere.piano seminterrato: accogliente taverna, bagno con predisposizione per lavanderia, locale tecnico, comodo box auto e spazio dedicato agli hobby.soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, tranquillità e un'elevata qualità della vita in un contesto esclusivo.dotata di impianto fotovoltaico da 6 kw con sistema di accumulo da 10 kw.un'opportunità unica da non perdere.133,98 kwh/m3 a
