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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 320.000 € (cod.658e86d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre nella zona di Arolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arolo) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
IL TUO NUOVO BUSINESS CON VISTA LAGO --- Vivi il fascino del Lago Maggiore, incassa la rendita dei tuoi sogni! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, già avviato e in una delle zone più suggestive della sponda Lombarda del lago? Nel cuore di Leggiuno, a pochi passi dalle acque cristalline e dal rinomato borgo di Arolo, presentiamo questa straordinaria proprietà terra-cielo, un vero affare già pronto all'uso. TRE GIOIELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e si presenta in condizioni impeccabili. Si divide in tre appartamenti indipendenti, ognuno caratterizzato da un layout funzionale e moderno: • Soggiorno accogliente con angolo cottura. • Ampia camera matrimoniale. • Cameretta versatile. • Bagno rifinito con cura. SPAZI ESTERNI E COMFORT Ogni unità offre uno sfogo esterno privilegiato: • Piano Terra: Un'area esterna privata, perfetta per colazioni all'aperto in totale privacy. • Primo e Secondo Piano: Due balconi spettacolari che regalano una vista a 180° sul Lago Maggiore. Un panorama che toglie il fiato, dal tramonto sulla sponda piemontese alle cime innevate. • Servizi extra: La proprietà include un ampio locale cantine e un sottotetto, spazi fondamentali per la gestione logistica di un'attività ricettiva. UN INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA' Non è solo una casa, è un'attività di successo. Attualmente adibito a Casa Vacanze, l'immobile vanta: • Redditività dimostrabile: Uno storico solido e consultabile. • Posizione strategica: Arolo è una meta ricercatissima per la sua tranquillità e la vicinanza all'Eremo di Santa Caterina del Sasso. • Zero lavori: Pronto per il rogito e per continuare a generare profitti dal primo giorno. Il dettaglio che fa la differenza: La combinazione tra la ristrutturazione moderna e la posizione dominante rende questa struttura una rarità sul mercato locale. Vuoi fissare una visita di persona e toccare con mano questo gioIello? Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di coniugare passione per il t[…]
