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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 369.000 € (cod.65651420)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arolo) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Reno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,76%), come per la zona di Arolo (+11,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In un contesto moderno e riservato, proponiamo in esclusiva ville singole di nuova costruzione, tutte sviluppate su un unico livello e realizzate in pensate per offrire comfort, indipendenza ed efficienza. Le abitazioni sono in pronta consegna e permettono ancora di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimenti, porte interne e bagni, per rendere ogni casa davvero su misura. Gli spazi interni sono razionali e luminosi: l’ingresso conduce all’ampio soggiorno, con possibilità di cucina a vista oppure separata, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un comodo ripostiglio adibito a lavanderia o locale tecnico, una doppia autorimessa affiancata, un posto auto esterno e un giardino privato di generose dimensioni, tra i 400 e i 500 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto. Dal punto di vista tecnologico, le ville sono dotate di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per l’aria condizionata e frangisole elettrici, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, senza i tempi di attesa di una costruzione ex novo
