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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Marzaro a 300.000 € (cod.65543da9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Marzaro, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, mentre la zona di Marzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marzaro) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Arolo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Marzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Un Angolo di Paradiso nel Verde bellissima villa singola a Leggiuno. Benvenuti a Leggiuno, dove vi presentiamo una splendida villa singola situata in una zona residenziale verdeggiante, immersa nella natura e a pochi chilometri dal lago. Questa meravigliosa proprietà vi offrirà un'oasi di tranquillità e comfort, circondata dalla bellezza del paesaggio naturale. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, garantendo comodità e praticità. Una bellissima veranda si affaccia sui prati e sul verde della natura, ideale per rilassarsi e godere della pace circostante. All'interno, l'ingresso accoglie in un ambiente luminoso e confortevole la spaziosa sala con camino, perfetta per le serate invernali, mentre la cucina abitabile con uscita diretta sul porticato, è ideale per pranzi e cene all'aperto. La casa dispone di tre ampie e luminose camere da letto e doppi servizi ben rifiniti, offrendo il massimo del comfort per tutta la famiglia. Dalla zona giorno, una scala interna conduce comodamente alla taverna, uno spazio versatile perfetto per serate in compagnia, feste o momenti di relax. La proprietà comprende inoltre una pratica lavanderia e un ampio box triplo. Il tutto è completato da un meraviglioso giardino circostante di circa 1.150 mq, dove potrete godere di momenti di relax, giochi all'aperto e attività di giardinaggio. La villa necessita di qualche intervento di miglioria per risplendere al massimo del suo potenziale, ma con un po' di cura e amore diventerà la casa dei vostri sogni. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Se sognate una casa accogliente, immersa nel verde e con ampi spazi per tutta la famiglia, questa è la soluzione ideale per voi. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Non perdete l'occasione di scoprire il vostro nuovo angolo di paradiso a Leggiuno
