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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Mirasole a 590.000 € (cod.6540bb76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Mirasole, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DUERRE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
2.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 3.585 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, mentre la zona di Mirasole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirasole) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Reno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Mirasole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DUERRE
Piazza Garibaldi, 12, Angera (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con caminetto
Villa a Leggiuno immersa in un parco di 3000 mq, con una splendida piscina che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante. La proprietà è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra: cucina, soggiorno, ampia sala con camino e veranda, due camere e due bagni. Al primo piano, un ampio ingresso che conduce a una sala luminosa, cucina moderna, sala da pranzo e bagno. La camera padronale è completa di bagno privato e cabina armadio
