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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 139.000 € (cod.6513c32b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre nella zona di Arolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arolo) è pari a
2.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Arolo (+1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI
PIAZZA MANZONI 5, Laveno-Mombello (VA)
DESCRIZIONE
Ad Arolo , a pochi minuti a piedi dal lungolago raggiungibile a piedi, porzione di stabile in una corte vendesi L'unità immobiliare di 95 mq. catastali, è posta all'interno di una corte e si sviluppa su due livelli A piano terra : piccolo spazio esterno, ingresso , soggiorno e cucina. Piccolo locale deposito in sotto scala a piano primo, connesso da scala interna, due camere dal letto ed un bagno. L'abitazione è termo- autonoma ( caldaia a gas metano e caloriferi) La corte può essere utilizzata per carico e scarico; la casa non dispone di parcheggio proprio ( parcheggi pubblici nelle vicinanze) L'abitato di Arolo ed il lungolago si raggiungono agevolmente a piedi prezzo di vendita : euro 155.000 + commissisoni di agenzia
