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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno a 690.000 € (cod.650b6e03)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leggiuno, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.646 €/m² e 1.839 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
1150 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Leggiuno (VA)
Zona OMI:
D2 (PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con garage da ristrutturare

In zon collinare e panoramica, stupenda villa composta da 3 unità abitative con accessi indipendenti, oltre a dependance esterna, autorimesse e cantine. La Villa è stata realizzata a metà degli anni '70, mantenuta in maniera perfetta con migliorie nel corso degli anni; E' immersa in un parco di oltre 3000 mq dove troviamo una bellissima piscina e piante ornamentali che concedono assoluta privacy all'immobile. Al piano interrato troviamo un'ampia autorimessa di 200 mq, 2 cantine e una cantina vini

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