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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno a 85.000 € (cod.64e95bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare per vacanza senza ascensore
La tua casa al lago è qui – Benvenuti a Reno di Leggiuno! Chiudi gli occhi per un attimo. Immagina il profumo del lago al mattino, il silenzio delle strade tranquille, il sole che accarezza le persiane e una brezza leggera che entra dalla finestra. Sogno? No, è realtà. E può essere tua. A Reno, pittoresca e amatissima frazione di Leggiuno, ti aspetta questo appartamento delizioso, a pochi passi dal lago, in un contesto raccolto e riservato di sole 5 famiglie. La zona è un gioiello, ogni estate si riempie di turisti soprattutto stranieri, innamorati del fascino autentico del Lago Maggiore. L'appartamento è al primo piano, senza ascensore, e ha tutto ciò che serve per vivere bene e senza pensieri: Soggiorno con balcone, perfetto per colazioni lente al sole Cucina separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità Camera matrimoniale + cameretta, spazi comodi per famiglie o ospiti Bagno con vasca, per un relax da spa anche a casa Posto auto privato e cantina, inclusi di proprietà. Ristrutturato nel 2002, ha serramenti in alluminio, predisposizione per camino, raffrescamento e riscaldamento con condizionatori elettrici e boiler per l'acqua. Vuoi mettere la caldaia? Puoi farlo quando vuoi, c'è la predisposizione. Ma il vero valore è fuori dalle mura: a due passi dalle rive del Lago Maggiore in una zona tranquilla, verde e ricercatissima stazione Trenord di Leggiuno, collegata a Milano Perfetta come casa vacanza, seconda casa o investimento turistico. Non aspettare che sia già venduta. Prenota una visita oggi, questa casa profuma d'estate ed è già tua. Nota importante per gli interessati: Per garantire un servizio serio e organizzato, prima di fissare un appuntamento di visita verrà effettuata una breve pre-qualifica telefonica. Questa fase ci permette di comprendere meglio le vostre esigenze e valutare se l'immobile risponde realmente alle vostre necessità. Solo i clienti disponibili a rispondere a queste domande potranno accedere agli appuntamenti. Grazie per la collaborazione e per il rispetto del nostro […]
