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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno a 89.000 € (cod.64dd3f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, ma anche la zona di Reno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto per vacanza senza ascensore
La tua casa al lago è qui – Benvenuti a Reno di Leggiuno! Chiudi gli occhi per un attimo. Immagina il profumo del lago al mattino, il silenzio delle strade tranquille, il sole che accarezza le persiane e una brezza leggera che entra dalla finestra. Sogno? No, è realtà. E può essere tua. A Reno, pittoresca e amatissima frazione di Leggiuno, ti aspetta questo appartamento delizioso, a pochi passi dal lago, in un contesto raccolto e riservato di sole 5 famiglie. La zona è un gioiello, ogni estate si riempie di turisti soprattutto stranieri, innamorati del fascino autentico del Lago Maggiore. L'appartamento è al primo piano, senza ascensore, e ha tutto ciò che serve per vivere bene e senza pensieri: Soggiorno con balcone, perfetto per colazioni lente al sole Cucina separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità Camera matrimoniale + cameretta, spazi comodi per famiglie o ospiti Bagno con vasca, per un relax da spa anche a casa Posto auto privato e cantina, inclusi di proprietà. Ristrutturato nel 2002, ha serramenti in alluminio, predisposizione per camino, raffrescamento e riscaldamento con condizionatori elettrici e boiler per l'acqua. Vuoi mettere la caldaia? Puoi farlo quando vuoi, c'è la predisposizione. Ma il vero valore è fuori dalle mura: a due passi dalle rive del Lago Maggiore in una zona tranquilla, verde e ricercatissima stazione Trenord di Leggiuno, collegata a Milano Perfetta come casa vacanza, seconda casa o investimento turistico. Non aspettare che sia già venduta. Prenota una visita oggi, questa casa profuma d'estate ed è già tua. ?? Your Lakeside Escape Awaits – Welcome to Reno, Leggiuno! Close your eyes for a moment. Imagine the scent of the lake in the morning, the quiet streets, the sunlight gently hitting the shutters, and a soft breeze flowing through the window. Sounds like a dream? It's real. And it could be yours. In Reno, a charming and sought-after hamlet of Leggiuno, just steps from the lake, this lovely apartment awaits you. Set in a small building of only 5 units, it offer[…]
