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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 730.000 € (cod.64dc0d94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con termocondizionamento
Questa villa con piscina in vendita si trova a Leggiuno, a breve distanza dalle acque cristalline del Lago Maggiore, e rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, efficienza energetica e la bellezza di vivere immersi nella natura con ogni comfort moderno. Ciò che rende unica questa villa è il suo contesto: la spiaggia di Arolo è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, mentre le spiagge di Reno e Cerro distano appena 2 km. A 5 km si trova la vivace cittadina di Laveno Mombello, con i suoi collegamenti verso la sponda piemontese del lago, e a 8 km la dinamica Ispra, sede di attività internazionali.L 'immobile è disposto su 3 livelli così composti:- al piano seminterrato troviamo taverna accogliente, camera, bagno e lavanderia;- al piano terra si trovano ampio soggiorno luminoso, cucina moderna abitabile con vista piscina, studio riservato, bagno, ripostiglio e garage;- al 1° piano si trova la zona notte composta da 2 camere da letto con balcone, bagno e ripostiglio.All 'esterno la villa regala un 'oasi di benessere: un giardino piantumato con impianto di irrigazione centralizzata, la piscina elegante incorniciata dal verde e un raffinato porticato con pergola bioclimatica di 7x4 metri, ideale per godersi pranzi e serate all 'aperto in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire armonia e comfort, trasformando lo spazio esterno in un prolungamento naturale della casa. Questa residenza è un concentrato di innovazione: impianto fotovoltaico da 3 kW in rete con rendita annuale, caldaia con pannelli solari per acqua calda, riscaldamento a pavimento con cappotto termico, aspirazione centralizzata, antifurto e videosorveglianza. Non mancano aria condizionata, vetri antisfondamento in cucina e soggiorno, oltre a predisposizioni per robot tagliaerba e sistemi domotici.Vivere qui significa lasciarsi abbracciare ogni giorno da un panorama che rigenera lo spirito, tra il blu intenso del Lago Maggiore e il verde rigoglioso del proprio giardino. à il privilegio di sceglier[…]
