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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Mirasole a 235.000 € (cod.64d7c557)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leggiuno in zona Mirasole, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre la zona di Mirasole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirasole) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Reno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Mirasole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Loserimm
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone
Scoprite questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore della tranquilla zona di Mirasole, a Leggiuno. Con una superficie di 95 mq commerciali di cui 91 mq calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti.L 'appartamento è composto da un soggiorno accogliente con accesso diretto al terrazzino, dove potrete godere di una splendida vista sul lago e sulla natura circostante. La cucina separata ma a vista sul soggiorno è moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Pochi gradini portano alla zona notte dove vi sono le due camere da letto spaziose e den definite di cui una con un bagno in suite con doccia e una grande finestra/vetrata, completa di veneziane, con spettacolare vista sulle colline. Un 'altro bagno completo di doccia Jacuzzi con idromassaggio e sauna e posto appartato per lavatrice ed asciugatrice. Completa la proprietà uno spazioso ripostiglio, un box auto ed una cantina.Nel complesso condominiale vi è una bellissima piscina aperta nei mesi estivi dove potersi rilassare e godere sempre del sole e della tranquillità . La bellezza del Lago Maggiore è facilmente raggiungibile per piacevoli passeggiate o attività all 'aria aperta durante il weekend.Le spese condominiali mensili ammontano a soli 167 euro, rendendo questa soluzione abitativa non solo confortevole ma anche conveniente dal punto di vista economico.Caratteristiche distintive includono pavimenti eleganti che aggiungono un tocco di classe agli ambienti interni e finestre panoramiche che garantiscono luce naturale in ogni stanza. Non perdete l 'opportunità di visitare questo incantevole appartamento!Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.APE G - Ep gl,nren 201,84 Rif. LS
