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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Bosco a 360.000 € (cod.64ce84e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Bosco, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DUERRE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.904 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.325 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, mentre la zona di Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bosco) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Arolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DUERRE
Piazza Garibaldi, 12, Angera (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Leggiuno, cascinale vista sul Lago Maggiore con giardino privato Cascinale situato nella panoramica zona verde di Leggiuno, a pochi minuti dal centro e dalle splendide spiagge del Lago Maggiore, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Con una superficie commerciale di circa 250m², la casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi distribuiti in 10 locali, ideali per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La possibilità di recuperare il sottotetto aggiunge ulteriore valore alla proprietà, permettendo di creare uno spazio unico con vista lago. La casa necessita di riammodernamento per una distribuzione più attuale degli spazi, il potenziale è enorme
