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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 370.000 € (cod.64a10b8f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2846 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.226 €/m² e 2.442 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.805 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2846 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Leggiuno (VA)
Zona OMI:
D2 (PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
Arolo
Pubblicato:
lun 4 marzo 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.

DESCRIZIONE

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