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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno a 89.000 € (cod.647cfa8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
OPEN HOUSE IL GIORNO 21 GIUGNO DALLE 10:00 ALLE 13:00, PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO La tua casa al lago è qui – Benvenuti a Reno di Leggiuno! Chiudi gli occhi per un attimo. Immagina il profumo del lago al mattino, il silenzio delle strade tranquille, il sole che accarezza le persiane e una brezza leggera che entra dalla finestra. Sogno? No, è realtà. E può essere tua. A Reno, pittoresca e amatissima frazione di Leggiuno, ti aspetta questo appartamento delizioso, a pochi passi dal lago, in un contesto raccolto e riservato di sole 5 famiglie. La zona è un gioiello, ogni estate si riempie di turisti soprattutto stranieri, innamorati del fascino autentico del Lago Maggiore. L'appartamento è al primo piano, senza ascensore, e ha tutto ciò che serve per vivere bene e senza pensieri: Soggiorno con balcone, perfetto per colazioni lente al sole Cucina separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità Camera matrimoniale + cameretta, spazi comodi per famiglie o ospiti Bagno con vasca, per un relax da spa anche a casa Posto auto privato e cantina, inclusi di proprietà. Ristrutturato nel 2002, ha serramenti in alluminio, predisposizione per camino, raffrescamento e riscaldamento con condizionatori elettrici e boiler per l'acqua. Vuoi mettere la caldaia? Puoi farlo quando vuoi, c'è la predisposizione. Ma il vero valore è fuori dalle mura: a due passi dalle rive del Lago Maggiore in una zona tranquilla, verde e ricercatissima stazione Trenord di Leggiuno, collegata a Milano Perfetta come casa vacanza, seconda casa o investimento turistico. Non aspettare che sia già venduta. Prenota una visita oggi, questa casa profuma d'estate ed è già tua. ?? Your Lakeside Escape Awaits – Welcome to Reno, Leggiuno! Close your eyes for a moment. Imagine the scent of the lake in the morning, the quiet streets, the sunlight gently hitting the shutters, and a soft breeze flowing through the window. Sounds like a dream? It's real. And it could be yours. In Reno, a charming and sought-after hamlet of Leggiuno, just steps from the lake, […]
