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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 157.000 € (cod.645426d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 157.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre nella zona di Arolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arolo) è pari a
1.585 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Arolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
LEGGIUNO - Nelle vicinanze della suggestiva località di Santa Caterina del Sasso, proponiamo in piccolo contesto condominiale, appartamento termoautonomo completamente ristrutturato e imbiancato composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e accesso diretto ad uno spazioso balcone, disimpegno che divide zona giorno e zona notte, camera matrimoniale e camera singola entrambe dotate di balcone e bagno arredato con doccia. L'appartamento include inoltre una cantina e un'autorimessa, entrambe al piano seminterrato. La proprietà è disponibile immediatamente ed è completata da una porzione di terreno in corpo staccato. L'unità immobiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa posta in zona verde e tranquilla
