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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno a 149.000 € (cod.64449aec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMODREAMS DI DANIELA BREBBIA) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,55%).
Invece i prezzi per la zona di Reno (+5,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Reno è una frazione costiera del comune di Leggiuno, situata sul Lago Maggiore. La frazione è affacciata a balcone sul Lago Maggiore, sul Golfo Borromeo, su Stresa e sulla catena alpina del Monte Rosa. La bellissima spiaggia, il cantiere nautico, i bar e i ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche l'Eremo di Santa Caterina del Sasso, il monumento più visitato sulla sponda lombarda del lago Maggiore, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L’appartamento è posto al Piano Rialzato della Residenza EUR, totalmente rinnovato e arredato con gusto e cura dei dettagli; ideale per un soggiorno rilassante a due passi dal lago. E’ composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista, balcone con vista sul ruscello, bagno, camera da letto e cameretta con balcone. L’appartamento è posto in vendita interamente arredato. Dispone di box di proprietà al piano terra e cantina al piano seminterrato. Posteggio condominiale riservato con sbarra di accesso
