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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno a 320.000 € (cod.64446868)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione con garage con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Proponiamo in vendita a Leggiuno un appartamento su due piani di recente costruzione in un elegante contesto residenziale con piscina. L’appartamento è situato in una zona residenziale del paese, a solo 1 km dalla spiaggia di Reno e pochissimi minuti dal centro di Leggiuno. Il complesso si compone di sole dieci unità abitative ed è stato edificato nel 2010. L’abitazione si sviluppa su una superficie totale di circa 130 metri quadrati, distribuiti su due livelli collegati internamente: primo e secondo piano. L’ingresso principale all’appartamento si trova al primo piano e si apre sulla luminosa zona giorno. L’ambiente si compone di soggiorno con zona pranzo e cucina parzialmente a vista. Dal salotto e dalla cucina due porte finestre conducono ad uno spazioso terrazzo con vista sul giardino e sulla piscina, perfetto per accogliere una zona pranzo estiva. Sullo stesso livello, tramite un disimpegno con armadiatura su misura, si raggiunge un bagno completo di doccia e la camera padronale, dotata di cabina armadio e balcone. Il piano superiore è collegato internamente tramite un’elegante scala in ferro; tutti gli ambienti sono dotati di travi a vista e velux con tapparelle elettriche. Il piano si compone di uno spazioso soppalco affacciato al piano inferiore, che attualmente ospita uno studio, al quale seguono una camera da letto, l’ampio locale lavanderia ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. La proprietà comprende anche un garage doppio situato al piano seminterrato. Il complesso residenziale è circondato da un ampio giardino, in ottime condizioni, ad uso comune, con piscina interrata. Le spese condominiali della proprietà sono di circa 1.800 euro annuali. L’appartamento è dotato di finiture di pregio e ottimi comfort, quali serramenti in doppio vetro e pvc, tende elettriche, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione in entrambi i piani. Vi è, inoltre, la possibilità di acquistare l'intero arredo al prezzo di 15.000 euro
