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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno a 750.000 € (cod.643be7eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leggiuno, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.063 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.685 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smart Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
In posizione unica e dominante a 200 metri dalle sponde del lago maggiore, proponiamo incantevole e pittoresca villa d'epoca risalente all'800. L'immobile, ristrutturato nel 2011, è caratterizzato da spazi ampi e luminosi. Il piano terra è caratterizzato da un elegante ingresso che accede al salone principale con volte a botte originali, disimpegno, zona pranzo che accede al portico ideale per pranzi intimi con amici o familiari, cucina abitabile e bagno di servizio. Tramite una scala interna in pietra, si accede alla zona notte formata da ampio bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una esposta a sud est dove è ammirabile una vista panoramica sul lago e monti. Tramite scala esterna si accede ad un appartamento indipendente, ideale per ospitare amici o parenti, formato da soggiorno con angolo cottura, balcone vista lago, bagno e camera matrimoniale.la villa è circondata da un parco privato di oltre 2.000 mq ben soleggiato e piantumato e gode di una privacy assoluta. La villa è unica nel suo genere, la posizione e l'esposizione caratterizzano l'unicità di questo immobile che necessita qualche piccolo intervento di manutenzione ma è perfettamente abitabile fin da subito.218,81 kwh/m3 a
