Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Bosco a 335.000 € (cod.640a3fcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Bosco, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1675 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.195 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre la zona di Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bosco) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Arolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Bosco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con termocondizionamento con cantina con terrazza
Casa indipendente nella frazione di Bosco di Leggiuno. Magnifica casa indipendente in buone condizioni con un ampio giardino di circa 960 m², pronta per essere abitata. La casa è stata progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. La proprietà è distribuita su 2 livelli ed è composta da: Primo piano di circa 100 m2 a cui si accede tramite una scala esterna coperta con un ingresso, un luminoso soggiorno con un'accogliente stufa a legna e una cucina. Dal soggiorno e dalla cucina si accede all'ampia terrazza panoramica. Sullo stesso piano si trovano un corridoio, un bagno con finestra e due camera matrimoniale di qui uno con accesso al secondo balcone. Piano terra di circa 100 m2, composto da una camera matrimoniale, un bagno con finestra e un ampio e luminoso studio (utilizzabile anche come quarta camera da letto) con porta-finestra. Un locale di servizio, una lavanderia/ripostiglio e un locale tecnico con impianto di riscaldamento centralizzato. Dal bel portico si accede direttamente alla terrazza e al giardino. Il giardino ben curato è pianeggiante e completamente recintato, con un parcheggio per due auto. La proprietà è in ottime condizioni e ben tenuta. Dispone di finestre e persiane in PVC, doppi vetri, pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto al primo piano, isolamento del sottotetto, riscaldamento a gas con caldaia a condensazione e radiatori. L'immobile si trova in una zona tranquilla, con accesso da una strada privata, a pochi passi dal Lago Maggiore e dalle località turistiche della regione. L'aeroporto più vicino, Milano Malpensa, è raggiungibile in 45 minuti di macchina, la città di Milano in un'ora. La proprietà è molto adatta come prima o seconda casa, offrendo molto spazio per una famiglia numerosa che sogna una casa libera su quattro lati con terreno privato e dimensioni pratiche
