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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Ghirate a 49.000 € (cod.635dac1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leggiuno in zona Ghirate, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reno, mentre la zona di Ghirate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirate) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Reno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%), come per la zona di Ghirate (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leggiuno in zona Ghirate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione
Primacasa Servizi Immobiliari è felice di proporre in vendita questo grazioso monolocale in contesto semi-indipendente da terra a cielo. L’immobile è situato a Leggiuno a pochi minuti dal lago e ad ogni servizio di prima necessità. È composto da quanto segue: Ingresso al piano terra con possibilità di accesso al box doppio, scala interna che accede alla zona giorno, bagno e terrazzo. L’indipendenza e il terrazzo sono i punti di forza di questa graziosa soluzione, ideale anche ad uso investimento considerando l’assenza di spese condominiali. La soluzione si trova in buono stato di manutenzione e salvo qualche miglioria, è pronta per essere abitata fin da subito, inoltre, viene completata da un box doppio in lunghezza. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita allo 0332 1604705 o al +39 348 8451990 Seguiteci su instagram sulla nostra pagina “primacasaservizimmobiliari” per non perdervi le anteprime degli immobili non ancora in pubblicità! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
