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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 285.000 € (cod.65a7aea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI, VIA CERETTI, VIA ROMA, VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laveno) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
Nel centro più autentico e ricercato di Laveno, in posizione strategica e perfettamente servita, si propone in vendita un esclusivo duplex di rara eleganza, situato al secondo piano di una corte storica. L’ingresso introduce a un ampio living di rappresentanza, inondato di luce naturale, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con un raffinato angolo cottura, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. Un primo bagno completa il livello. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto dal carattere intimo e rilassante, servite da un secondo bagno, pensato per garantire il massimo comfort. La proprietà si distingue per: * Suggestivo scorcio di vista lago * Finiture di pregio e materiali di alto livello * Condizioni impeccabili, pari al nuovo * Elevata flessibilità distributiva, con possibilità di realizzare due mini appartamenti * Posto auto esclusivo all’interno della corte privata Una residenza ideale per chi desidera coniugare stile, comfort e centralità, perfetta anche come investimento di valore
