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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 120.000 € (cod.64fb70d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.180 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laveno) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI
PIAZZA MANZONI 5, Laveno-Mombello (VA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente costruzione senza ascensore
A Mombello, in zona residenziale, in complesso condominiale con ampio giardino comune, spazioso bilocale al piano 1° di palazzina a due piani L'appartamento di mq 68 catastali (circa 55 mq netti) , si trova a piano primo ( senza ascensore) di complesso residenziale costituito da due palazzine . E' composto da : ingresso, ampio soggiorno con balcone anteriore e cucina separata. Corridoio con bagno con doccia e camera matrimoniale con balcone ( sula lato posteriore) L'immobile è in ottimo stato di conservazione e ben curato; dispone di ampie vetrate con serramenti in legno e doppi vetri in buonissimo stato , zanzariere e serramenti esterni in legno. E' termoautonomo con caldaia a condensazione e valvole termostatiche . Doccia di recente installazione. Dispone di porta blindata e , in caso di interesse viene ceduto con l'arredamento. A piano terra , box di buona metratura , ove possibile ricavare zona cantina Le spese condominiali sono contenute ( ca 300 euro anno ( cancelli automatici , luci , manutenzione giardino, assicurazione compresi) Prazzo di vendita: euro 120.000,00== commissioni di agenzia : si
