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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 149.000 € (cod.64d176a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.887 €/m² e 2.117 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI, VIA CERETTI, VIA ROMA, VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.320 €/m²) e per attici (da 1.355 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laveno) è pari a 1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1655 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Laveno-Mombello (VA)
Zona OMI:
B1 (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI,VIA CERETTI,VIA ROMA,VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.)
Indirizzo:
Laveno
Pubblicato:
mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore

In centro città, comodo per ogni genere di servizio, proponiamo in vendita luminoso attico disposto al 6° ed ultimo piano di palazzina degli anni '60. L'appartamento, servito da ascensore, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, 2 camere sempre con accesso al terrazzo e bagno con doccia. Di pertinenza un'autorimessa singola e una cantina. L'immobile è in ottime condizioni, serramenti sostituiti di recente

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