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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 260.000 € (cod.64c76738)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da NOVINTERMEDIA VARESE SNC di VANETTI DINO E TAVERNA SANTINO) a 260.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.519 €/m² e 1.651 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laveno) è pari a 1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerro che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1857 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Laveno-Mombello (VA)
Zona OMI:
D2 (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO)
Indirizzo:
Laveno
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo NOVINTERMEDIA VARESE SNC di VANETTI DINO E TAVERNA SANTINO

NOVINTERMEDIA VARESE SNC di VANETTI DINO E TAVERNA SANTINO

Via Lazio, 4, Varese (VA)

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DESCRIZIONE

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