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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 125.000 € (cod.64bae77e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.749 €/m² e 1.946 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI, VIA CERETTI, VIA ROMA, VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laveno) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerro che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Laveno-Mombello (VA)
Zona OMI:
B1 (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI,VIA CERETTI,VIA ROMA,VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.)
Indirizzo:
Laveno
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ALTO VERBANO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore

EPgl,nren: 196,59 kWh/m² - Appartamento nel centro di Laveno, a pochi passi dal lungolago e vicino all'imbarcadero, e dalla stazione ,con una metratura di 90 mq calpestabili situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. composto da un ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, balcone e bagno. riscaldamento centralizzato, con termovalvole L'appartamento che risale agli anni '60, si presenta in buone condizioni tuttavia sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire. A completare l'immobile una cantina di propriet

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