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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Cerro a 129.000 € (cod.649dec6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Cerro, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOCALITA CERRO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laveno, mentre la zona di Cerro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerro) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Cerro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI
PIAZZA MANZONI 5, Laveno-Mombello (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
A Cerro (Laveno Mombello), spazioso appartamento bilocale vicino al lago, con parziale vista lago in vendita L'unità immobiliare si trova a piano rialzato in un condominio situato in un complesso di quattro condomini circondati da un ampio e gradevolissimo giardino, a pochi passi a piedi dalla spiaggia e dal lungolago di Cerro. Ampio giardino condominiale fruibile L'appartamento , di ca 85 mq interni , si trova a piano rialzato. E' composto da : ingresso, ampio salone con , al centro, cucina separata non abitabile, spazioso balcone; disimpegno, un bagno con doccia ed una camera da letto Lungo tutta la zona giorno balcone di circa mq 15: parziale vista lago Box e cantina (locale a piano 5 /senza ascensore) L'ampio soggiorno potrebbe essere eventualmente modificato per creare seconda camera da letto . L'appartamento necessità di parziale ristrutturazione ( principalmente serramenti) prezzo di vendita euro 129.000,00 Trattabili commissioni di agenzia: si le spese condominiali sono inclusive del riscaldamento , conteggiato per singolo appartamento
