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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Laveno-Mombello in zona Cerro a 570.000 € (cod.649010d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Laveno-Mombello in zona Cerro, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laveno, mentre la zona di Cerro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerro) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Laveno-Mombello in zona Cerro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento
A soli cinque minuti dalla splendida spiaggia di Cerro e dal centro di Laveno Mombello, sorge questa villa indipendente in perfette condizioni. La proprietà, costruita nel 2009 e articolata su tre livelli, presenta ambienti curati in ogni dettaglio pensati per chi desidera il massimo comfort senza rinunciare all’eleganza. All’ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo accoglie in un ambiente caldo e luminoso, con accesso diretto a un portico ideale per godere delle giornate all’aperto circondati dal verde. Un locale separato ospita una spaziosa cucina con accesso a un terrazzo panoramico con vista sulle montagne. Sempre su questo piano si trovano una camera matrimoniale con accesso al giardino e un bagno moderno con doccia. Al primo piano si apre una zona notte composta da una generosa camera padronale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, uno studio e un lussuoso bagno con vasca e doccia per momenti di puro relax. Il piano seminterrato offre una taverna con cucina e salotto, un bagno e un locale lavanderia; quest’area può essere facilmente trasformata in una zona ospiti semi-indipendente, perfetta per accogliere amici o familiari in tutta privacy. Completano la proprietà un box doppio con accesso diretto alla casa, oltre a locali tecnici. Il giardino pianeggiante e rigoglioso è arricchito da piante e fiori selezionati, un impianto di irrigazione che utilizza una cisterna per l’acqua piovana e una casetta in legno per gli attrezzi. Pensata per una vita moderna e sostenibile, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema fotovoltaico e pannelli solari. Un’abitazione in cui eleganza, comfort e innovazione si fondono per offrire una qualità di vita eccezionale
