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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 90.000 € (cod.64619ff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.335 €/m²) e per bivani (da 1.080 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laveno) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza con garage con termocondizionamento
Laveno Mombello: Crea Immobiliare 2 propone in vendita, interessante appartamento già pronto per essere abitato, con finiture originali ma in ordine. Gli arredi presenti, compresa la lavatrice sono ceduti a titolo gratuito. L'immobile si trova al piano rialzato di un contesto residenziale degli anni '70 ben tenuto e ben abitato. Abbiamo l'ingresso nel soggiorno con la cucina a vista, mascherata da una parete attrezzata in legno, che separa i due ambienti, il disimpegno accompagna alla camera da letto spaziosa con affaccio sul terrazzino che si affaccia sul giardino condominiale curato e al bagno con la vasca. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà un'autorimessa singola di 13 mq, la cantina ed un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Per informazioni e visite chiedere di Cinzia
