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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Cerro a 110.000 € (cod.6444b9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Cerro, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOCALITA CERRO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laveno, mentre la zona di Cerro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerro) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Laveno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Laveno-Mombello in zona Cerro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULTING IMMOBILIARE GROUP
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
TRILOCALE CON BALCONATA E SPLENDIDA VISTA LAGO Cerro, frazione di Laveno Mombello, in complesso residenziale con ampio giardino condominiale e con strada pedonale che conduce, in pochi minuti, al lungo lago, alla spiaggia e al centro, proponiamo panoramico appartamento al secondo piano con ascensore, costituito da tre locali, bagno e balconata con splendida vista lago. L’unità immobiliare è così composta: Ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista dal quale si accede alla balconata angolare, camera matrimoniale e seconda camera entrambe con accesso ad un altro balcone e bagno. Completano la proprietà una cantina e un box singolo ( Euro 20000) Il riscaldamento è centralizzato. Per informazioni e visite: Vitalba Nigro 333 4057136
