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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 550.000 € (cod.642755dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.896 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Laveno (da 1.015 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville in zona Laveno (da 1.215 €/m² a 2.435 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laveno) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione
A pochi minuti da Laveno e dal lago Maggiore, nel Comune di Caravate, proprietà Primo Novecento composta dalla villa padronale, piccola dépendance e da una originale torretta panoramica dalla cui sommità la vista si perde sull'orizzonte. Al piano rialzato la zona giorno comprende un gradevole atrio d'ingresso con bella scala che porta ai piani superiori, salone, sala da pranzo collegata al living, la cucina, una camera con bagno e una veranda coperta proiettata sul verde esterno. Al piano superiore quattro camere, tre bagni e balcone con bella vista aperta. Salendo, altre due camere con bagno e due spaziosi vani sottotetto adibiti a locali hobby. Cantina in sotterraneo. A parte una moderna costruzione adibita a garage per quattro auto e deposito attrezzi. Il giardino circostante, interamente cintato, è di circa mq. 4.000. Costruzione bella époque parzialmente ristrutturata nel 1978, sempre ben curata e tuttora abitata dai proprietari. Dimora classica, dalle calde atmosfere, adatta anche ad un uso ricettivo, eventi, B&B ecc... Prezzo
