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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno a 365.000 € (cod.635775ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2433 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.067 €/m² e 2.231 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laveno) è pari a 1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Laveno-Mombello in zona Laveno

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IN SINTESI

Prezzo:

365.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

2433 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Laveno-Mombello (VA)

Zona OMI:

D2 (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO)

Indirizzo:

Laveno

Pubblicato:

mer 31 luglio 2024

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE VARESE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione

A Laveno nella fazione di Chiso proponiamo un'interessante soluzione abitativa immersa nel verde ma nel contempo vicinissima alle spiagge di Arolo e Cerro ed ai servizi del piccolo borgo e del Comune di Laveno Mombello. Verranno realizzate 2 ville indipendenti, di cui una prenotata, così composte: a piano terra ingresso con zona soggiorno / pranzo, cucina, bagno, disimpegno, locale termico, accesso all'ampio box di 30 etri quadri, a primo piano la possibilità di avere 3 camere da letto, tutte con ampio balcone, due bagni oppure un bagno ed una cabina armadio. Le caratteristiche costruttive sono di ultima generazione e consentono un notevole risparmio energetico, le finiture di pregio peraltro ancora personalizzabili, danno alla villa l'aspetto e lo stile richiesto dall'acquirente. Tra le caratteristiche sottolineiamo: il cappotto termico; l'impianto fotovoltaico; i pannelli solari; le paline per la ricarica dell'auto elettrica; la domotica. Ciò consente di collocare l'edificio in +. L'abitazione è disposta su 2 piani per 150 mq. complessivi, ed ha un terreno di pertinenza di circa 750 mq. finito e prato e piantumato. Su richiesta è possibile realizzare una piscina con un costo indicativo di circa 35.000. Dal terreno si gode una piacevole vista aperta verso il Sasso del Ferro e le zone limitrofe verdeggianti