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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Laveno-Mombello in zona Laveno a 630 € mese (cod.65692bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Laveno-Mombello in zona Laveno, la richiesta di 630 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. SAN MICHELE, V.LE DEI TIGLI, V. MONTEGGIA, V.VAL DI ANACCA, V.F.PEDROTTI, ...) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Laveno-Mombello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laveno-Mombello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laveno) è pari a
12,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+20,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Laveno-Mombello in zona Laveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI & VENDITE DI MONICA DE GASPERI
PIAZZA MANZONI 5, Laveno-Mombello (VA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con cantina con giardino di nuova costruzione
A Laveno, in zona residenziale , grazioso bilocale su due livelli, con vista lago affittasi. L’appartamento, di ca 45 mq. Su due livelli, è composto da: - piano terra: Ingresso con piccolo giardino pavimentato, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio con lavatrice e zona pavimentata esterna con vista lago, Piano primo, a mezzo scala interna, una camera e un bagno Un posto auto scoperto Ideale per una/due persone Non sono ammessi animali - NON Dispone di tv ,frigorifero , divano e mobili da esterno DISPONIBILITA' APRILE 2026 - salvo possibilità di anticipare Affitto: euro 630 mensili Spese condominiali: euro 85 mensili salvo conguaglio Cauzione: euro 1.890 Extra: utenze , tassa rifiuti Agenzia: si Visite prenotabili previo appuntamento Si richiedono referenze e posizione lavorativa prima di fissare una visita
