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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena a 220.000 € (cod.65e90222)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Trust) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Tresa, mentre la zona di Lavena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavena) è pari a
2.205 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Situato in una posizione residenziale strategica, a pochissimi minuti dal confine svizzero e a un passo da tutti i servizi di prima necessità , proponiamo in vendita uno spazioso appartamento disposto su due livelli, perfetto per famiglie o lavoratori frontalieri. L 'immobile si presenta in ottimo stato, è subito abitabile e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. La zona giorno, situata al primo piano, offre un accogliente soggiorno con ingresso, cucina abitabile, bagno e piccolo terrazzino. La scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, composto da camera matrimoniale, una seconda camera da letto, una cameretta singola ideale anche come studio ed un secondo bagno. Completano la proprietà un 'utile cantina e il box auto singolo, ma ideale per ospitare un 'auto di grandi dimensioni e offrire ulteriore spazio per moto o scaffalature. Questa soluzione è pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi interni introvabili e da un rapporto qualità -prezzo imbattibile per il mercato locale. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.Le informazioni, i contenuti, le immagini e le planimetrie descritte nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto di vincolo negoziale. Si precisa, inoltre, che la vendita avviene a corpo e non a misura ai sensi dell 'art. 1538 c.c., nello stato di fatto e di diritto in cui l 'immobile si trova.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
