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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Piacco a 750.000 € (cod.65dc9de9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Piacco, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3036 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.631 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 2.820 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piacco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piacco) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Piacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Proponiamo in vendita bellissima villa indipendente a due passi dal lago di Lugano. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione e dotato di ogni confort e si sviluppa su più piani per un totale d 247 mq più box triplo, tre portici e giardino. La villa è così divisa: ingresso con doppio salone con camino e affaccio sul giardino e al portico, cucina abitabile con accesso al secondo portico, disimpegno, bagno e una camera. Mentre al primo piano attraverso una scala sì può accedere a sinistra ad una porzione di sottotetto dove si trova una camera e a destra della scala si trovano due camere con balcone e un bagno con vasca e doccia di generose dimensioni. Al piano interrato si trova una cantina dotata di forno a legna e cucina, una lavanderia, due cantine, un locale tecnico e un triplo box. La proprietà è valorizzata da un ampio giardino che circonda la villa su tutti i quattro lati, sapientemente piantumato e arricchito da spazi dedicati al relax. Il gazebo, le aree solarium e i numerosi scorci verdi conferiscono a ogni ambiente esterno un’atmosfera esclusiva e accogliente
