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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena a 820.000 € (cod.65ae5f51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Lavena, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2981 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Tresa, mentre nella zona di Lavena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
In zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare di recente costruzione con finiture di alto standing. L'immobile è situato nella zona di Lavena e gode di molta privacy con vista aperta sul panorama circostante. L'accesso alla villa è caratterizzato da un viale adiacente ad un ampio prato cui si accede da un grazioso ponticello arcuato in legno che porta all'ampio garage triplo. L'immobile è composto al piano terra da: ingresso diretto nell'ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un'ampia vetrata che affaccia sull'incantevole portico, cucina a vista, camera e bagno; al primo piano due camere matrimoniali entrambe con cabina armadio, cameretta, bagno e stupendo terrazzo coperto; al piano seminterrato una comoda lavanderia / stireria, cantina e box triplo
