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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa a 350.000 € (cod.657ae694)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Broccucci Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
2.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Tresa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Rif. 0070 In zona tranquilla e residenziale troviamo questo affascinante appartamento trilocale di RECENTE COSTRUZIONE (anno 2021), perfettamente posizionato a pochi minuti di distanza dai principali servizi, tra cui la dogana e la stazione ferroviaria che collega Lavena Ponte Tresa a Lugano. Situato al piano terra di una graziosa palazzina di soli 6 appartamenti, all'interno di un complesso residenziale, questa soluzione offre uno spazio abitativo accogliente e moderno
