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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 320.000 € (cod.65724917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Broccucci Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Tresa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Tresa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.375 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
Rif. 0053 In zona tranquilla e residenziale troviamo questo luminoso appartamento trilocale edificato nel 2016, perfettamente posizionato a pochi minuti di distanza dai principali servizi, tra cui la dogana e la stazione ferroviaria che collega Lavena Ponte Tresa a Lugano. Situato al primo piano (ultimo) di una graziosa palazzina di soli 7 appartamenti, questa soluzione offre uno spazio abitativo accogliente e moderno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno, cameretta con balcone, camera matrimoniale con balcone e ulteriore bagno padronale. Tramite un scala estraibile si accede al grande sottotetto ove è possibile ricavare un'altra camera di generose dimensioni. Completano questa proprietà 1 box doppio (37 mq) e un posto auto. Inoltre l'appartamento è stato concepito con le tecnologie più attuali: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti con triplo vetro e impianto di allarme. Privo di impianto gas. Euro 320.000,00. Libero da novembre 2027
