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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 195.000 € (cod.6556d4a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Tresa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Tresa) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con caminetto
Grazioso trilocale in una posizione tranquilla e soleggiata con piscina condominiale, campo da tennis e splendida vista sul Lago di Lugano Questo appartamento trilocale si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, sul versante italiano della rinomata località di Ponte Tresa, e gode di una splendida vista sul Lago di Lugano. Tutti i servizi, il lago e la bella passeggiata lungolago sono raggiungibili in pochi passi. L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 82 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina separata, due ampie camere da letto e un bagno con vasca. Il curato e recintato complesso residenziale “Il Poggio” offre una bella piscina condominiale e un campo da tennis. Completano questa interessante offerta un posto auto in garage e un posto auto esterno
