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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa a 180.000 € (cod.654be4c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Trust) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Tresa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare per vacanza
A Lavena Ponte Tresa disponiamo di due appartamenti bilocali in curatissimo residence con piscina e campo da tennis così disposti: il primo, da ristrutturare, composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno con vasca, area esterna di pertinenza e posto auto coperto. Il secondo: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed area esterna. A parte è possibile acquistare un doppio box doppio nel seminterrato con accesso motorizzato. Lavena Ponte Tresa è un pittoresco comune italiano situato sulla sponda lombarda del Lago di Lugano, al confine con la Svizzera. à noto per il suo incantevole paesaggio lacustre, il caratteristico ponte sul fiume Tresa e l 'atmosfera tranquilla, che lo rendono una meta ideale e rilassante sia come residenza abituale oppure per vacanze.CLASSE ENERGETICA: G
