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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena a 670.000 € (cod.651a86ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Lavena, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Tresa, mentre nella zona di Lavena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavena) è pari a
2.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Vivi a due passi dal lago Elegante casa indipendente a Lavena Ponte Tresa In una posizione privilegiata, a soli 300 metri dallo Stretto di Lavena e dal confine con la Svizzera , sorge questa splendida casa indipendente di oltre 220 m², perfetta per chi desidera spazio, comfort e qualità di vita. Spazi interni ampi e luminosi: Grande soggiorno accogliente e luminoso Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo Tre camere da letto spaziose e silenziose Tre bagni moderni e curati Taverna ideale per relax o attività ricreative Lavanderia separata Garage con portone automatico per 2/3 auto Spazi esterni da sogno: Un meraviglioso terrazzo coperto con patio regala lo spazio perfetto per pranzi e cene all aperto . Il piazzale privato può accogliere fino a 10 auto , un comfort davvero raro nella zona. Posizione e servizi: La casa si trova in un contesto residenziale tranquillo e verde , a pochi minuti a piedi dal lungolago, dai ristoranti tipici , dai supermercati , dalle scuole e da tutte le comodità quotidiane. Ottimi collegamenti con Lugano, Ponte Tresa e Varese, grazie alla vicinanza con il confine svizzero e alle principali vie di comunicazione Lavena Ponte Tresa offre una qualità di vita unica: passeggiate panoramiche lungo il lago, piste ciclabili , attività nautiche , centri sportivi e aree verdi perfette per rilassarsi in ogni stagione. Una casa da vivere ogni giorno, pensata per chi ama tranquillità, privacy e comodità, senza rinunciare all eleganza. Prezzo richiesto: 637.000 Contattaci per una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa propriet
