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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 660.000 € (cod.64e5f392)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 660.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Tresa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Tresa) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
IL MOMENTO GIUSTO PER LA TUA NUOVA CASA È ADESSO: I COSTI DI ACQUISTO COME IVA PRIMA CASA DEL 4% e COSTI NOTARILI SONO GIÀ COMPRESI NEL PREZZO DI VENDITA. IL TUO SOGNO DIVENTA REALTÀ! Villa indipendente di nuova costruzione – Lavena Ponte Tresa In zona residenziale tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova realizzazione, disposta su due livelli e circondata da giardino privato. Distribuzione degli spazi: - Piano terra (seminterrato con accesso da rampa): ampia taverna, grande cantina, bagno di servizio, locale tecnico e box auto doppio. - Piano primo: luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, portico e balcone con vista sul verde e sul lago. Caratteristiche costruttive: - Metodo innovativo con casseri coibentati internamente ed esternamente, controparete in cartongesso e lana di roccia, per un’elevata resistenza sismica e termica. - Classe energetica minima A2, garanzia di comfort e risparmio nei consumi. - Tetto piano moderno e funzionale. - Serramenti in doppio vetro color antracite, con lamelle frangisole a controllo elettrico. Dotazioni principali: - Riscaldamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata per il ricambio costante dell’aria interna. - Sezionale elettrica per apertura box - Sistema domotico con: • controllo centralizzato di tutte le tapparelle • monitoraggio della produzione dell’impianto fotovoltaico • videocitofono con apertura cancello anche da remoto • gestione del termostato e controllo della temperatura dell’abitazione da remoto - Spazi interni ampi e luminosi. - Giardino privato ideale per famiglie e momenti di relax. - Portico e balcone vivibili. Soluzione ideale come abitazione principale o come residenza di pregio in un contesto riservato e ben servito
