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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Piacco a 380.000 € (cod.64a10c5e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Piacco, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2331 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.422 €/m² e 2.614 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Piacco (da 1.725 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville in zona Piacco (da 1.785 €/m² a 2.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Tresa, mentre la zona di Piacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piacco) è pari a 2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Tresa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
2331 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Lavena Ponte Tresa (VA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2: MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL)
Indirizzo:
Piacco
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

REMAX Varese

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

EPgl,nren: 300,32 kWh/m² - Villa singola su un unico piano con ampio giardino in vendita a Lavena Ponte Tresa (VA) Proponiamo in vendita questa splendida villa singola, sviluppata interamente su un unico piano, caratteristica che ne valorizza l'accessibilità e la fruibilità, rendendola ideale per chi desidera vivere in spazi comodi e senza barriere architettoniche. Immersa nel verde e nella quiete di Lavena Ponte Tresa, suggestiva località sulle rive del Lago di Lugano, in provincia di Varese e a pochi passi dal confine con la Svizzera, questa proprietà è circondata da uno stupendo giardino che avvolge la casa, regalando privacy e uno stretto contatto con la natura. Il layout su un unico livello permette una disposizione razionale e comoda degli ambienti, esaltando l armonia tra gli spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto esclusivo. Ecco come è composta: PIANO TERRA: l'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile e un grande soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra, un disimpegno conduce a tre ampie camere da letto e due bagni, offrendo funzionalità e comfort, il tutto senza la necessità di dover affrontare scale. PIANO SEMINTERRATO: questo livello ospita una taverna accogliente, ideale per cene in famiglia o con amici, oltre a una cantina, un ripostiglio e un vano centrale termica. La villa si distingue anche per il suo ampio giardino piantumato, che regala angoli riservati e bellissimi panorami, con spazi perfetti per godersi il sole, leggere un libro o fare attività all'aria aperta. Un box auto completa la proprietà, aggiungendo comodità e sicurezza. Rifiniture: i serramenti in legno con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la pavimentazione in ceramica e in parquet si sposa perfettamente con lo stile classico della villa. Inoltre, la caldaia è stata recentemente sostituita, assicurando un impianto di riscaldamento efficiente. Questa villa unifamilia[…]

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