Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 280.000 € (cod.6482b381)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Geo Project) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavena, mentre nella zona di Ponte Tresa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Tresa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Geo Project
in Via del Lago, 1, in Via del Lago, 1, 28053, Castelletto sopra Ticino (NO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Oggi vi portiamo a Lavena Ponte Tresa, bellissima località in provincia di Varese, situata al confine con la Svizzera, sulle sponde del Lago di Lugano. Qui vi proponiamo un luminoso e spazioso appartamento di circa 98 metri quadrati totali, libero al rogito e in buonissimo stato di conservazione. Situato al piano terra di un complesso Residenziale, l'immobile dispone di un ingresso indipendente e gode di una stupenda vista lago. L'appartamento si compone di una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia, un accogliente soggiorno con camino, due comode camere da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio. Grazie alla presenza di una soffitta, è possibile usufruire di un ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e gode di basse spese condominiali, pari a soli 250 euro annui. Completa la soluzione un posto auto coperto e uno scoperto. L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e rilassante, grazie al grande parco condominiale ottimamente curato, alla presenza di un campo da tennis e le piscine per adulti e bambini ad uso esclusivo dei residenti, senza rinunciare a tutti i servizi e le comodità della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile
