Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena a 499.000 € (cod.643b7d86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Lavena, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.875 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavena) è pari a
2.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Sei alla ricerca di una villa indipendente con giardino? Proponiamo in vendita nel cuore di Lavena una villa singola indipendente con ampi giardino, ideale per godersi l'aria aperta in totale privacy! La villa è stata recentemente modernizzata nei suoi locali principali: ? Porta blindata di ingresso ? Serramenti doppio vetro e persiane entrambi in legno. ? Dispone di 4 camere da letto con bagno privato ? Cucina abitabile ? Uscita sul retro dalla camera padronale ? Giardino di circa 800 mq con laghetto al centro ? Piano seminterrato con locale hobby, bagno e box. ?? Necessaria l'integrazione di condizionatori caldo/freddo per una maggiore efficenza. Possibilità di recuperare lo spazio del sottotetto, grande potenziale come qualità/prezzo
